您所在的位置: 天津离婚律师 >房屋分割

律师介绍

李鹏律师 李鹏律师,著名律师、天津首席离婚律师。每年代理离婚案件150件以上,每年为天津市民免费咨询达数千人次。深谙天津各区主审离婚案件法官的裁判习惯,对房产分割、财产分割、子女抚养、夫妻债权债务、保险、公司股权的分割可... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:李鹏律师

手机号码:13820067050

邮箱地址:1298899139@qq.com

执业证号:11201200110899824

执业律所:天津君申律师事务所

联系地址:天津君申律师事务所和平区南京路河川大厦A座11层

房屋分割

协议离婚房产过户费用

  摘要:协议离婚,是指夫妻双方依据法律规定合意解除婚姻关系的法律行为。如果对于房产的分割都是协商好的,那么这个房产该怎么过户呢?其费用又要多少呢?下面小编来跟大家说的是协议离婚房产过户费用要多少?

  一、协议离婚房产过户费用

  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有:

  (一)、税类:

  1、契税按产价百分之二;

  2、印花税按产价万分之五。

  (二)、费类:

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费百分之二(按产价);

  3、工本费20.00元

  二、更多知识:

  (一)房产过户费用如下:

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  (6)房屋产权登记费:80.00元。

  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

  (二)请准备以下资料到当地房产过户中心办理。

  1、房地产转移登记申请表

  2、申请人身份证明复印件

  3、房地产证 (原件)

  4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。

  若一方同意协助办理过户,双方共同申请;

  若一方不同意协助办理过户,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。

  6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行,应先将房产从银行赎出。

  7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。


免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

手机号码:13820067050

联系地址:天津君申律师事务所和平区南京路河川大厦A座11层

Copyright 2016 天津君申律师事务所 ALL Rights Reserved.

技术支持:网律营管